Верховный Суд РФ в Определении от 20.09.2018 № А40-154449/2017 признал, что организация вправе не платить налог на имущество в отношении ликвидированного объекта недвижимости. Причем независимо от наличия сведений об объекте в ЕГРН.
Предмет спора: компании доначислили налог на имущество по уничтоженному (снесенному) объекту недвижимости. ИФНС решила, что налог нужно платить до момента внесения записи в ЕГРН.
За что спорили: 3 042 669 рублей.
Кто выиграл: организация.
Суды нижестоящих инстанций признали доначисление налога на имущество законным. По мнению судов, несмотря на ликвидацию объекта недвижимости, налог подлежал исчислению до момента исключения сведений о здании из государственного реестра.
Спор дошел до Верховного Суда РФ, который признал доводы судей необоснованными, а решение ИФНС – нарушающим права плательщика. ВС РФ указал, что датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия такого объекта с кадастрового учета.
При этом плательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 373 НК РФ).
Следовательно, законодательство связывает обязанность по исчислению и уплате налога с наличием реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу. Уплата налога со стоимости недвижимости выступает в этом случае одной из составляющих бремени содержания имущества, которое лежит на собственнике.
Само же по себе наличие в госреестре сведений об объекте недвижимости не может служить основанием для взимания налога при отсутствии облагаемого имущества в действительности.
Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
В подтверждение отсутствия объекта налогообложения плательщиком представлен акт, составленный кадастровым инженером. Данный акт вошел в пакет документов, на основании которых сведения о здании были исключены из реестра недвижимости.
При этом моментом прекращения обязанности по уплате налога является не дата внесения (исключения) сведений в госреестр, а дата составления акта о сносе здания. В связи с этим ВС РФ отменил судебные решения нижестоящих судов. Решение ИФНС было признано недействительным.
[ArgumentCountError] Too few arguments to function DVIbElements::getAllActiveRundom(), 1 passed in /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/local/components/proecp/random.items.list/component.php on line 29 and exactly 2 expected (0) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/local/php_interface/classes/IblockExtention/Iblocks/DVIbElements.php:71 #0: DVIbElements->getAllActiveRundom(integer) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/local/components/proecp/random.items.list/component.php:29 #1: include(string) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:607 #2: CBitrixComponent->__includeComponent() /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:684 #3: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, NULL, boolean) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1072 #4: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/statyi/detail.php:30 #5: include_once(string) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:184 #6: include_once(string) /var/www/u0428921/data/www/proecp.ru/bitrix/urlrewrite.php:2 ----------